Nemovitosti jako strategie

Ke své práci jsem se nedostal náhodně. Nemovitosti mě přitahovaly odjakživa. Jsou věcné, hmatatelné a mají jednu výjimečnou vlastnost — s časem rostou na hodnotě. Když jsem začal přemýšlet o tom, jak bude vypadat můj důchod, rychle mi došlo, že nejlepší důchodový plán si člověk vytváří sám. A právě investování do nemovitostí je podle mě jedna z nejstabilnějších cest.

Investuji stejně, jak radím klientům

Sam jsem investorem. Nejčastěji pracuji se strategií růstu hodnoty, ale několikrát jsem investoval i za účelem cashflow. Jsem opatrný investor a věřím, že i opatrnost má v sobě určitou dávku rizika — jen se s ním musí umět správně pracovat.

Moji klienti jsou rodiny, zkušení investoři, ale i expati, kteří hledají způsob, jak uložit a zhodnotit kapitál. Působím v České republice, ve Španělsku, Itálii a ve Spojených arabských emirátech — každá z těchto destinací má jiné tempo, jiné výnosy a jiné příležitosti.

Jak nad investováním přemýšlím

Když někdo začne, obvykle řeší tři věci: peníze, riziko a načasování. A já říkám vždy to stejné — nejdůležitější je udělat první krok. Teprve potom přichází analýza, propočty a strategie. Riziko neignorujeme, ale pracujeme s ním. Nepřemýšlím o něm, snažím se ho eliminovat.

Začínajícím klientům říkám stejnou větu, kterou jsem jednou řekl i svému manželce: pokud se za patnáct let chceme mít lépe než dnes, musíme začít co nejdříve.

Moje filozofie práce s klienty

Mou největší přidanou hodnotou je to, že klientům radím tak, jak radím sam sobě. Pečuji o ně jako sestřička v nemocnici — vyslechnu, zanalyzuji, vyhodnotím, jednám v jejich zájmu a případně i spravuji.

Od běžné realitní kanceláře se liším v jedné podstatné věci: pro mě to nejsou transakce, ale vztahy. Nemovitosti nejsou zboží, ale životní rozhodnutí. A investice nejsou jen čísla, ale budoucnost.

Nebaví mě předávat klíče od prodaného bytu a říct „hotovo“. Mám radost ve chvíli, kdy klient za rok napíše: „Byl to dobrý tah,“ nebo když se ozve po třetí či čtvrté investici. Tehdy vím, že dělám práci, která má reálný dopad na jejich život.

Kam to všechno míří

Za pět let chci své klienty vidět o několik kroků dál. Ať už při realizaci jejich snu o vlastním bydlení, nebo při budování investičního portfolia, které jim zajistí budoucí svobodu.

Anton Davydov Zakladatel & CEO